시공능력?300위 내 건설사 조사
4년 만에 신규 물량?30만 가구 밑돌아
247개 업체 "올 분양 계획 못 잡아"
지난해 공급하려다 일정 미뤄진
서울 강남권 등 재건축·재개발 단지 주목
올해 민영아파트 신규 분양 물량이?27만2800여 가구로 지난해보다?14.6% 줄어들 전망이다. 금리 인상에 따른 대출 부담과 미분양 누적 등을 우려한 건설사가 공급 물량을 줄이거나 사업 계획을 잡지 못하고 있기 때문이다. 부동산 경기 침체에 따른 미분양 증가와 공급 물량 감소로 분양시장에 한파가 거세질 것으로 예상된다.
한국경제신문이 부동산 시장 분석업체 부동산인포와 시공능력평가?300위 내 건설사를 대상으로 올해 분양 계획을 조사한 결과,?53개 업체가?352개 단지에서 총?27만2867가구(민간 임대 포함, 오피스텔 제외)를 공급할 예정이다. 신규 물량이?30만 가구를 밑도는 건?2019년(29만900여 가구) 이후 4년 만이다. 조사 대상자의?83%인?247개 건설사는 미정이라고 답해 올해 분양 계획을 잡지 못하고 있다. 다만 서울 강남권을 중심으로 지난해 분양하려다 일정이 미뤄진 재건축·재개발 단지는 연내 분양에 나설 가능성이 커져 서울 분양시장에 대한 관심이 몰릴 것으로 보인다.
4년여 만에 가장 적은?27만 가구 공급
건설사들은 통상 새해 사업 계획을 공격적으로 잡는다. 하지만 올해는 다르다. 1년 전인?2022년 초 조사 때 연간 공급 계획이?49만6500가구에 달했다. 이 중 실제 공급된 주택 수는?31만8355가구였다. 하지만 올해는 새해 계획부터?27만여 가구로 4년 만에 가장 적다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “올해 주택시장에 대한 건설사의 불안감이 반영된 결과”라고 말했다.
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