10명 중 6명은 향후 1년간 집값이 내려갈 것이라고 전망하고 있는 것으로 27일 나타났다. 금리인상과 경기침체 등 각종 불안요인이 갈수록 커져가는 가운데 매매·임대차 매물은 증가하고 수요는 자취를 감췄다. 수도권 아파트값은 10년만에 최대 하락폭을 기록했다.
한국갤럽이 지난 23일부터 25일까지 전국 18세 이상 성인남녀 1001명을 대상으로 조사한 결과, 향후 1년간 집값 전망에 관해 61%가 '내릴 것'이라 답했다. 집값 하락 전망은 10년 내 최다를 기록했다.
14%는 '오를 것'이라고 했고, 19%는 '변화 없을 것'으로, 7%는 의견을 유보했다. 상승 전망은 10년내 최소다. 지난 6월 3년 만에 하락 전망이 상승 전망을 앞섰는데, 이번 조사에서는 격차가 더 커졌다.
◆상위계층·5060세대·서울 거주자 하락전망 우세= 연령별로 보면 50대·60대의 집값 하향 전망이 두드러졌다. 과반을 훌쩍 넘는 72%가 "내릴 것"이라고 응답했는데, 30세이하(41%), 30대(59%), 40대(64%), 70대이상(55%)에 비해 높은 수치다.
지역별로는 서울 거주자의 69%가 집값 하향을 전망하면서 전국에서 가장 높은 수치를 기록했다. 대구경북이 64%, 인천·경기가 63%로 뒤를 이었다.
생활수준별로는 상위층의 하락 전망이 우세했다. 스스로 '생활수준이 상·중상'이라고 생각하는 응답자의 72%가 향후 1년간 집값 하향을 점쳤다. 반면 생활수준이 '하'라고 응답한 사람 중에서는 이 비율이 49%를 기록하며 과반에 못 미쳤다.
◆수도권 아파트값 10년만에 최대 하락= 주택매매시장은 거래절벽이 심화되면서 집값 하락폭도 점차 커지고 있다.
한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 82.9로 올해 5월 2일 조사(91.1) 이후 16주 연속 하락했다.매매수급지수는 기준선(100)보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다. 2019년 7월 1일(80.3) 이후 3년1개월여 만에 최저치다.
아파트값도 확연한 내림세다. 부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.11% 하락했다. 지난주(-0.09%)보다 하락폭이 커진 것이면서 2019년 3월 4일(-0.11%) 조사 이후 3년5개월여 만에 최대 낙폭이다.
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부자들이 더 떨고 있다…72% "향후 집값 내릴 것"
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