업계에서는 금리 인상에 따른 시장 침체, 대출 규제 등으로 수요자들의 관망세가 더욱 짙어졌다는 반응이 나온다. 한 분양업계 관계자는 "해당 단지가 초역세권이고 주변에 학교 등 인프라스트럭처까지 갖췄는데도 대거 미분양이 나온 것은 대다수 물량이 중도금 대출 불가인 데다 서울 외곽은 앞으로 집값이 더 떨어질 것이란 우려 때문으로 보인다"며 "핵심 입지에 가격 경쟁력을 갖추지 않는 한 이런 분위기는 계속될 것"이라고 분석했다.
시장 전문가들은 향후 주요 입지에서 나오는 대형 건설사 브랜드 아파트들의 성적표에 주목할 필요가 있다고 했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "서울 최대어로 평가받는 둔촌주공을 비롯해 향후 핵심 입지에 들어설 대단지 아파트는 상황이 다를 것"이라고 내다봤다.
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